The Orchard – Sycamore Bình Dương

Dự án The Orchard là phân khu thấp tầng mở đầu của khu đô thị Sycamore – Đường Đại lộ Hùng Vương, phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh. (Địa chỉ cũ là đại lộ Hùng Vương, TP. mới Bình Dương) do CapitaLand Development (Singapore) đầu tư và hợp tác với UOA Group, với Wealthcons là tổng thầu thi công. Dự án này hữa hẹn là một nơi đáng sống bậc nhất trong khu vực.

Dự án The Orchard – phân khu thấp tầng đầu tiên của khu đô thị Sycamore do CapitaLand phát triển – đã được khởi công vào Quý I/2024, cụ thể là lễ khai công đã diễn ra vào ngày 28/02/2024.

Tính đến Quý III/2025, dự án đang được triển khai đúng tiến độ và dự kiến sẽ bàn giao đúng cam kết. Theo CapitaLand, vật liệu và thi công đảm bảo chất lượng, kết hợp cùng tổng thầu Wealthcons, hứa hẹn sẽ giao nhà đúng thời hạn.

Pháp lý của dự án The Orchard sở hữu lâu dài cho người Việt, người nước ngoài được sở hữu 50 năm.

Chi tiết tiến độ theo từng giai đoạn của biệt thự The Orchard Sycamore:

• Q1–Q2/2024: Tập trung vào san nền, ép cọc, làm móng cho toàn bộ 368 căn thuộc The Orchard. Đặc biệt, đã hoàn thiện móng cho nhà mẫu – bao gồm các căn biệt thự đơn lập, song lập và nhà phố – giúp khách hàng có thể tham quan thực tế từ tháng 4–5/2024.
• Q3–Q4/2024: Tốc độ xây dựng được đẩy nhanh, nhiều căn đã lên tới tầng 2–3, thậm chí một số dãy đã hoàn thiện phần mái (“cất nóc sớm”), thể hiện rõ tiến độ thi công thần tốc.
• Đầu tháng 6/2025: Công tác hoàn thiện bên ngoài và lắp đặt hạ tầng nội khu được triển khai đồng bộ để đảm bảo bàn giao đúng thời điểm dự kiến.

Cam kết bàn giao của biệt thự The Orchard Sycamore vào Quý III/2025 bao gồm:

• Hoàn thiện mặt ngoài: hệ thống mặt tiền, sân vườn, đường nội bộ và tiện ích.
• Bên trong để thô: giao thô để người mua có thể tùy chỉnh hoàn thiện theo sở thích.
• Tiện ích cơ bản tích hợp sẵn: khóa thông minh, bình nước nóng năng lượng mặt trời

Nằm tại giao điểm của Đại lộ Hùng Vương và Võ Văn Kiệt – hai tuyến đường chính với quy mô từ 8 đến 12 làn xe, Sycamore sở hữu vị trí mặt tiền đắt giá bậc nhất tại Thành phố mới Bình Dương, điều này giúp khu đô thị tiếp cận thuận lợi với:
Trung tâm Hành chính tỉnh chỉ cách khoảng 2–3 phút lái xe – gần như “thước đo đẳng cấp” cho cư dân trí thức và cấp cao.

Nhà ga Metro kết nối các phường trung tâm của thành phố HCM cách dự án chỉ vài trăm mét, hỗ trợ lối sống TOD – gắn liền giao thông công cộng một cách hiện đại.

Một mặt view hồ & công viên trung tâm 75 ha, hai mặt trực diện đại lộ rộng lớn – đảm bảo môi trường sống trong lành và đẹp từng góc nhìn.

Trong bán kính chỉ 2 km, cư dân dễ dàng tiếp cận một chuỗi tiện ích cao cấp và trung tâm dịch vụ quan trọng:

• Các khu công nghiệp lớn như VSIP 2, nhiều khu sản xuất – giúp chuyên gia và lao động thuận tiện đi lại.

• Hệ thống trường học quốc tế (Singapore, Viet Hoa…), bệnh viện, sân golf (Twin Doves, Harmonie) và trung tâm thương mại & hội nghị lớn như AEON Mall, WTC Gateway, BCEC… chỉ trong 3–7 phút di chuyển.

• Cộng đồng cư dân chuyên gia, quản lý cấp cao, hướng tới sự phát triển đô thị văn minh quốc tế.

• Mở rộng Quốc lộ 13, kết nối trực tiếp TP HCM – Bình Dương.

• Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Vành đai 3 & 4 mở rộng tầm liên kết vùng

• Trục đường Hùng Vương áp dụng TOD, tăng giá trị bất động sản, thu hút đầu tư quốc tế.

The Orchard – Sycamore mang đến một hệ sinh thái tiện ích toàn diện, kết hợp sự thư thái, năng động và hiện đại, hướng đến cộng đồng cư dân thượng lưu với chất lượng sống vượt trội.

The Canopy Clubhouse – Trung tâm cộng đồng 5 tầng

Lấy cảm hứng từ ngôi nhà trên cây, thiết kế hòa nhập thiên nhiên, mang đến trải nghiệm “lush forest living” ngay giữa lòng đô thị. Với các tiện ích như Gym, spa, sauna, hồ bơi Olympic, thư giãn, BBQ, coworking, lounge mái

Không gian tiện nghi đa dạng:

• Tầng hầm: phòng gym, spa – sauna, khu vui chơi trẻ em, khu thư giãn với thác nước trang trí.
• Tầng trệt–1: hồ bơi chuẩn Olympic, khu sảnh đón khách, trạm sạc xe điện (EV‑ready).
• Tầng 2: phòng rượu – cigar, phòng tiệc, không gian BBQ ngoài trời, treehouse lounge thư giãn.
• Tầng 3: coworking space, phòng họp, khu vực làm việc yên tĩnh.
• Tầng mái: lounge ngoài trời, sân yoga/thiền, không gian thư giãn ngắm cảnh.

Cảnh quan xanh & không gian ngoài trời:

• Công viên cây xanh nội khu trải dài với hơn 700.000 m², tạo môi trường sống tươi mát và trong lành.
• The Pier – đảo cảnh quan độc đáo giữa hồ; The Island – khu vui chơi dành cho trẻ em ngoài trời; Sensory Gardens – vườn cảm quan nhiều giác quan; Backyard Gardens – mảng xanh riêng từng căn.
• Đường dạo bộ & xe đạp dài 3,5 km, kết hợp đài quan sát, vườn thư giãn, lối tập thể dục ngoài trời.
• Thiết kế xanh thông minh: phủ cây > 80%, mỗi căn sở hữu ít nhất 1 cây trước nhà.
• An ninh & công nghệ: Kiểm soát QR, CCTV, bảo vệ 24/7, trạm sạc EV, thiết kế tiết kiệm năng lượng

 

The Orchard được quy hoạch trên khu gần 9,1 ha, nằm liền kề mặt hồ cảnh quan và công viên trung tâm hơn 75 ha

Phân khu chia thành 7 tiểu khu nhỏ khép kín, với đường nội bộ rõ ràng, tiện lợi cho cư dân di chuyển và kết nối tới tiện ích nội khu như clubhouse, vườn cảm quan, đường dạo bộ.

Nhà phố liền kề (Terrace House)

168 căn, đất 6×15 m (90 m²) – góc 8–10×15 m (100–150 m²); diện tích sàn điển hình từ 176–177 m², xây dựng dạng 1 trệt, 2 lầu, sân thượng. Mặt tiền đa dạng giúp tối ưu ánh sáng – gió – hiệu quả tiết kiệm năng lượng

Biệt thự song lập (Semi‑detached Villa)

144 căn, đất từ 10×16 m (160 m²) đến 11–20×16 m (~170–240 m²); diện tích sàn ~240 m², cùng kết cấu 3 tầng + sân thượng. Thiết kế tinh tế giữa sự riêng tư và cộng đồng, hài hòa cảnh quan xanh

Biệt thự đơn lập (Single Villa)

56 căn, đất từ 12–14×16 m (190–250 m²) đến 14–22×16 m (240–370 m²); sàn xây dựng từ 250–287 m², cũng là 3 tầng + sân thượng. Nằm gần hồ, view đẹp, không gian sống tinh tế, độc bản dành cho cư dân thượng lưu

Cảnh quan và Thiết kế nhà mẫu hợp thời đại.

Thiết kế thiên về tối ưu ánh sáng tự nhiên & lưu thông khí, kết hợp cách nhiệt hiệu quả, giúp giảm khả năng tiêu thụ điện

Tỷ lệ không gian mở cao nhờ cửa kính lớn, sân vườn trước/sau nhà, tạo trải nghiệm sống hòa hợp với thiên nhiên .

Giữa các block thấp tầng là đảo cảnh quan ‑ The Pier, vườn cảm quan ‑ Sensory Gardens, khu vui chơi trẻ em ‑ The Island – tạo điểm nhấn xanh & nhịp sống thiên nhiên.

Hệ thống đường dạo bộ & xe đạp dài 3,5 km, cộng với cảnh quan phủ xanh trên 80%, mỗi căn có riêng một cây xanh trước nhà.

Phối cảnh The Orchard kết hợp khéo léo giữa kiến trúc hiện đại – thiết kế tối ưu môi trường – cảnh quan thiên nhiên – cộng đồng khép kín. Từ mặt bằng từng căn đến cách bố trí tiện ích nội khu, tất cả đều hướng đến tạo dựng không gian sống cao cấp, tiện nghi, hài hòa với thiên nhiên.

Phân khu được chia thành nhiều tiểu khu khép kín, xen kẽ với cảnh quan xanh – nơi ánh sáng và không khí tự nhiên được tận dụng tối đa nhờ hệ thống đường nội bộ, vườn cảm quan, đảo cảnh quan (The Pier) và khu vui chơi trẻ em (The Island).

The Canopy Clubhouse được lấy ý tưởng thiết kế thành ngôi nhà trên cây nổi bật với các tầng chức năng liên kết với cảnh quan xung quanh.

Kiến trúc xanh sinh học với mặt tiền kính lớn, giúp ánh sáng và gió xuyên qua, giảm hóa đơn năng lượng. Cảnh quan phủ xanh đến 80%, đường dạo xe đạp dài 3,5 km, sân vườn trước mỗi căn.

Phong cách thiết kế phân khu The Orchard thanh lịch & đẳng cấp, phối cảnh nội thất theo phong cách neoclassical hiện đại, kết hợp tông màu trung tính và điểm nhấn gỗ – tạo cảm giác ấm áp, sang trọng mà vẫn thanh lịch. Không gian mở, sử dụng cửa kính cao từ sàn lên đến trần giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên và giao lưu cảnh quan, từng góc đều luôn sáng sủa và thoáng đãng

Phòng khách & sinh hoạt chung

• Sử dụng nội thất tone màu be, xám nhẹ kết hợp chi tiết gỗ, tạo cảm giác ấm cúng.

• Sofa cao cấp, thảm trải lớn, bàn uống trà tinh xảo & hệ tủ trang trí đồng bộ nâng chiều sâu thẩm mỹ.

Phòng ăn

• Thiết kế gần khu cửa kính hoặc khu vườn, tận dụng ánh sáng tự nhiên.

• Bàn ăn gỗ đơn giản, ánh sáng tập trung tạo điểm nhấn, phù hợp tổ chức tiệc nhỏ.

Phòng ngủ

• Phòng ngủ master với rèm chất liệu cao cấp, giường cỡ lớn, tone màu nhẹ, cửa kính mở ra logia hoặc sân vườn riêng.

• Ánh sáng tự nhiên được quản lý qua rèm, hỗ trợ không gian thư thái, riêng tư.

Góc thư giãn/ Làm việc

• Đối với biệt thự, tầng trên hoặc sân thượng được bố trí thành góc trà hoặc work-from-home, với tầm nhìn hướng hồ hoặc công viên – phù hợp phong cách “resort tại gia” .

Phu khu The Orchard có các phương án thanh toán linh hoạt.

Thanh toán tiêu chuẩn

• Theo tiến độ 7 đợt, tổng thanh toán sau bàn giao

Thanh toán nhanh – nhận chiết khấu

• Thanh toán 50% → chiết khấu 6%

• Thanh toán 70% → chiết khấu 8%

• Thanh toán 95% → chiết khấu 10%

• Thanh toán hỗ trợ vay ngân hàng

• Chỉ cần đóng 25% vốn tự có đến khi nhận nhà.

• Hỗ trợ lãi suất 50% trong 24 tháng hoặc 60% trong 18 tháng, kèm ân hạn gốc & miễn phí trả trước hạn

Quà tặng/ưu đãi bổ sung

• Miễn phí 36 tháng phí quản lý

• Voucher, nội thất, gói ưu đãi khác (tuỳ đợt mở bán)

Đợt	Thời điểm	Tỷ lệ thanh toán	Ghi chú & Ưu đãi
Đặt chỗ	Ngay khi ký giữ suất	5%	Theo quy định đặt cọc ≤ 5% Luật Kinh doanh BĐS 2023
Đợt 1	7–30 ngày sau	5%	–
Đợt 2	Khi ký HĐMB	10%	Theo tiến độ chuẩn
Đợt 3	Theo tiến độ xây dựng (thường mỗi 2 tháng)	10%	Cho đến khi nhận nhà
Đợt 4 (Bàn giao)	Quý III/2025	30–40%	Hoàn thiện nội thất và bàn giao sổ hồng
Đợt cuối (Nhận sổ hồng)	Sau bàn giao	5–10%	Tuỳ chính sách chuyển nhượng bổ sung