Orchard Hill – Phân khu căn hộ cao cấp của Sycamore Bình Dương

Orchard Hill hiện đang được triển khai nhanh chóng và đúng cam kết từ CapitaLand, với tiến độ thi công vững chắc, pháp lý đầy đủ, sức cầu mạnh từ thị trường và mốc bàn giao vào Quý 4/2026. Đây là sản phẩm lý tưởng cho cả gia đình muốn an cư chất lượng và các nhà đầu tư tìm kiếm dự án tiềm năng ở Thành phố Mới Bình Dương.

Nằm ngay đại lộ Hùng Vương, trung tâm Thành Phố Mới Bình Dương – kết nối nhanh tới công viên 75 ha, Aeon Mall, hành chính tỉnh và các khu công nghiệp lớn.

Quy mô & cấu trúc cảu căn hộ Orchard Hill:

Tiêu chí	Mô tả chi tiết
Tên dự án	Orchard Hill – Sycamore
Vị trí	Nằm trong khu đô thị Sycamore (18,9 ha), trên đại lộ Hùng Vương, Thành phố Mới Bình Dương
Chủ đầu tư	CapitaLand Development (Singapore) & UOA Group
Quy mô công trình	Gồm 774 căn (đợt 1) tại khu compound cao cấp 1,1 ha, 2 toà tháp cao 24 tầng
Loại hình căn hộ	1PN – 3PN, Duplex, Penthouse
Diện tích căn hộ	1PN: 56–60 m² • 2PN: 82–91 m² • 3PN: 101–112 m²
Duplex:	154–178 m² • Penthouse: 186–286 m²
Pháp lý sở hữu	Hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài (đối với người Việt Nam); người nước ngoài 50 năm
Giá bán tham khảo	Từ 48 triệu VNĐ/m² (~2,6 tỉ cho căn 1PN 56m²)
Tiêu chuẩn bàn giao	Hoàn thiện nội thất cao cấp (fully-furnished)
Thời gian bàn giao	Dự kiến quý 4/2026

Căn hộ khép kín với hệ thống an ninh 4 lớp từ cổng, sảnh đón, thang máy đến từng căn hộ – đảm bảo an toàn tuyệt đối.

Nhà được hoàn thiện nội thất cao cấp với tiêu chuẩn 5 sao, sử dụng các thương hiệu uy tín.
Dự kiến bàn giao vào Quý 4/2026.

Tiện ích nội khu nổi bật với 121 tiện ích cao cấp phục vụ nhu cầu sống – làm việc – thư giãn, bao gồm hồ bơi 50m, gym, spa, coworking space, BBQ, sky lounge, wine room và nhiều khu chức năng khác.

Tọa lạc ngay giao điểm đại lộ Hùng Vương & Võ Văn Kiệt – hai trục huyết mạch quy mô 8–12 làn xe của Thành phố Mới.

Chỉ cách vài bước chân đến WTC Gateway – khu phức hợp thương mại lớn nhất Việt Nam, đã chính thức khởi công tháng 07/2024.

Tầm nhìn vĩnh viễn hướng ra công viên trung tâm 75ha, hồ điều hòa và phân khu biệt thự thấp tầng The Orchard – không gian sống xanh, đẳng cấp và riêng tư tuyệt đối.

Sở hữu hệ tiện ích nội khu phong phú bậc nhất Bình Dương với 121 hạng mục cao cấp, Orchard Hill mang đến trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng, giữa trung tâm đô thị hiện đại và sôi động.

Toàn bộ hệ tiện ích được thiết kế bởi Belt Collins – đơn vị kiến tạo cảnh quan nổi tiếng thế giới, theo phong cách resort 5 sao, đảm bảo mỗi ngày tại Orchard Hill là một kỳ nghỉ đúng nghĩa.

• Sảnh đón sang trọng chuẩn khách sạn 5 sao – đẳng cấp ngay từ bước chân đầu tiên

• Tổ hợp hồ bơi: hồ bơi Olympic dài 50m, hồ bơi trẻ em riêng biệt, bể sục Jacuzzi thư giãn

• Phòng gym – spa – xông hơi khô: không gian chăm sóc sức khỏe khép kín

• Phòng giải trí, phòng trẻ em & sân chơi ngoài trời: thiên đường dành cho cả gia đình

• Không gian làm việc & thư viện yên tĩnh – linh hoạt giữa làm việc và thư giãn

• Phòng tiệc trên không, phòng rượu riêng tư – đẳng cấp dành riêng cho cư dân thành đạt

• Khu tiệc nướng ven hồ: nơi kết nối cộng đồng và tận hưởng những khoảnh khắc đáng nhớ

• Trung tâm thể thao đa năng, sân vận động nhỏ: khuyến khích phong cách sống năng động

Orchard Hill Được triển khai trên diện tích 1,1 ha, bao gồm 2 tòa tháp đôi cao 24 tầng, tổng cộng 774 căn hộ. Hai toà tháp được bố trí song song, cách đều nhau, tạo khoảng không gian xanh – tiện ích nội khu ở giữa, đảm bảo tầm nhìn mở cho mọi căn hộ. Mạch đi bộ, vườn cảnh được kết nối trực tiếp giữa hai toà, mang lại cảm giác xanh liền mạch.

Orchard Hill đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng với các loại căn hộ:

Loại hình	Diện tích (m²)	Đặc điểm nổi bật
1 phòng ngủ	56–60	Tiết kiệm, phù hợp chuyên gia – độc thân
2 phòng ngủ	82–91	Cân đối giữa giá – tiện ích, phù hợp gia đình nhỏ
3 phòng ngủ	101–112	Không gian rộng rãi, để ở hoặc đầu tư thuê dài hạn
Duplex	154–178	2 tầng, dành cho người thích thiết kế độc đáo & view ấn tượng
Penthouse	186–286 (7 căn)	Sang trọng, view đỉnh, số lượng giới hạn

Các căn Duplex và Penthouse được định vị là dòng sản phẩm cao cấp, nổi bật trong tổng thể dự án về không gian sống và đẳng cấp.

Hai tòa tháp đôi cao 24 tầng được bố cục song song trên khu đất ~1.1 ha, tạo khoảng không gian xanh và tiện ích ở giữa, đảm bảo mọi căn hộ đều có view mở và ánh sáng tự nhiên.

Phong cách thiết kế lấy cảm hứng từ “ánh sáng và bóng tối” với mặt dựng hiện đại, sử dụng kính lớn tận dụng ánh sáng, tạo không gian sống nhẹ nhàng và thanh bình.

thiết kế cảnh quan giúp kết nối trực tiếp đến công viên trung tâm 75 ha và hồ điều hòa, tạo tầm nhìn “vĩnh viễn” xanh mát cho cư dân.

Thiết kế xanh xuyên suốt với loggia rộng, hệ vườn mưa, bồn thu nước, ưu tiên ánh sáng tự nhiên và thông gió, giảm nhiệt đô thị.

Tầng 5 (piedmont) tích hợp tiện ích: hồ bơi Olympic, hồ bơi trẻ em, bể Jacuzzi, khu lounge and BBQ – tạo không gian nghỉ dưỡng ngay trên cao và kết nối cộng đồng.

Sảnh tầng trệt mang phong cách khách sạn 5 sao, kết hợp thang máy tiện lợi, hành lang thoáng với tỷ lệ 2 căn/tầng/một thang, nâng cao sự riêng tư

Mỗi căn đều có loggia lớn và cửa kính tràn viền, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên, đem lại cảm giác rộng mở, sàn trần cao hơn tiêu chuẩn (khoảng 2.95 m), góp phần tăng trải nghiệm không gian ở và chất lượng sống. Layout thích hợp nhiều đối tượng: từ căn 1–3 PN đến duplex/penthouse dành cho gia đình đa thế hệ hoặc chuyên gia cấp cao.

Thiết kế nội thất căn hộ Orcahrd Hill 2 phòng ngủ

Thiết kế nội thất căn hộ Orcahrd Hill 2 phòng ngủ

Thiết kế nội thất căn hộ Orcahrd Hill 3 phòng ngủ

Thời điểm	Giai đoạn thanh toán	Tỷ lệ thanh toán	Ghi chú
Q3/2024	Ký quỹ có hoàn lại	5%	Giữ chỗ ban đầu
Q4/2024	Thanh toán ký TTKQ & Ký HĐMB	15%	Ký hợp đồng mua bán
Q1 → Q4/2025	Thanh toán tiến độ xây dựng (5% mỗi quý)	20% (5% x 4 quý)	Chia đều trong năm
Q1 → Q2/2026	Tiếp tục thanh toán 5%/quý	10% (5% x 2 quý)	Trước thời điểm bàn giao
Q4/2026	Nhận bàn giao căn hộ	45%	Thanh toán phần lớn giá trị khi nhận nhà
Sau bàn giao	Nhận sổ hồng	5%	Thanh toán cuối cùng

Chính sách thanh toán của dự án Orchard Hill được đánh giá là linh hoạt và tối ưu dòng tiền, phù hợp cho cả khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Khách hàng chỉ cần thanh toán 20% trong năm 2024, bao gồm 5% ký quỹ có hoàn lại và 15% khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB). Từ năm 2025 đến giữa năm 2026, phần thanh toán được chia nhỏ đều đặn 5% mỗi quý, tương đương khoảng 1.25% mỗi tháng – giúp khách hàng dễ dàng lên kế hoạch tài chính, không bị áp lực dồn vốn đột ngột.

Điểm đặc biệt là tỷ lệ thanh toán lớn nhất (45%) được thực hiện vào thời điểm nhận nhà (quý 4/2026). Chính sách này mang lại lợi thế lớn cho người mua, vì vừa có thể sử dụng thời gian thi công để xoay dòng tiền, vừa an tâm rằng khoản đầu tư chỉ cần đẩy mạnh vào thời điểm nhận sản phẩm thực tế. Phần còn lại 5% sẽ được thanh toán sau khi nhận sổ hồng, càng gia tăng sự an toàn pháp lý và niềm tin vào tiến độ của chủ đầu tư.

Với lịch trình như vậy, chính sách thanh toán Orchard Hill phù hợp với cả người mua để ở, vì họ không phải xoay tiền gấp và có thể an tâm nhận nhà đúng thời điểm. Đồng thời, nhà đầu tư cũng hưởng lợi từ biên độ tăng giá trong suốt quá trình triển khai dự án, đặc biệt trong bối cảnh thị trường Thành phố Mới Bình Dương đang khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp mới suốt 5 năm qua.

Ngoài ra, nếu khách hàng áp dụng gói vay 0% lãi suất hoặc giải ngân linh hoạt, thì đây sẽ là một chiến lược tài chính cực kỳ hiệu quả để đón đầu giai đoạn bứt tốc của dự án đến năm 2026.