Tổng quan dự án The Habitat Bình Dương giai đoạn 3

Tình trạng xây dựng (Cập nhật tháng 2/2025)

Dự án đã hoàn tất phần xây dựng thô và đang đẩy mạnh công tác hoàn thiện chi tiết bên trong căn hộ cũng như mặt ngoài tòa nhà.

• Kết cấu & Xây thô: Đã hoàn thành 100% (đã cất nóc toàn bộ các tòa tháp).

• Hoàn thiện căn hộ:

  • Các hạng mục như tô trát, chống thấm, cán nền, lắp đặt khung cửa nhôm, lan can lô gia đã hoàn thành.

  • Các công tác đóng trần thạch cao, bả matic tường, lát gạch và lắp đặt nội thất liền tường đang được triển khai đồng loạt từ tầng thấp lên tầng cao (khoảng tầng 2 đến tầng 18).

• Hệ thống kỹ thuật: Hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy đang được kiểm tra và nghiệm thu từng phần để đảm bảo an toàn tuyệt đối trước khi vận hành.

Tiện ích & Cảnh quan

Các hạng mục tiện ích nội khu tại Tầng 1 (Công viên, cổng chào) và Tầng 3 (Hồ bơi vô cực, phòng Gym, khu vui chơi trẻ em…) đã cơ bản hoàn tất về mặt kết cấu và đang trong giai đoạn trang trí, vệ sinh công nghiệp để sẵn sàng đưa vào hoạt động ngay khi cư dân nhận nhà.

Kế hoạch bàn giao

Dự kiến chính thức bàn giao căn hộ cho cư dân vào Quý II/2025.

Hiện tại, một số khu vực thực tế đã hoàn thiện để khách hàng có thể tham quan và trải nghiệm chất lượng bàn giao thật.

Pháp lý

Giai đoạn 3 tiếp tục thừa hưởng uy tín pháp lý từ các giai đoạn trước (Giai đoạn 1 & 2 đã có sổ hồng đầy đủ). Hiện tại dự án đã đủ điều kiện bán hàng và đang trong quá trình hoàn tất thủ tục để cấp sổ sau khi bàn giao nhà.

The Habitat Bình Dương Giai đoạn 3 được xem là phân khu có quy mô lớn nhất trong tổng thể dự án, mang thông điệp “Save Best For Last” (Giữ điều tốt đẹp nhất cho cuối cùng) với những nâng cấp vượt trội.

Dự án được xây dựng trên quỹ đất rộng 18.121 m², bao gồm các tòa tháp cao từ 16 đến 18 tầng và cung cấp ra thị trường tổng cộng 793 căn hộ

 Một điểm nổi bật trong thiết kế của giai đoạn này là mật độ xây dựng rất thấp, chỉ bố trí từ 7 đến 10 căn hộ trên mỗi tầng, giúp đảm bảo không gian sống riêng tư và yên tĩnh tối đa cho cư dân.

Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay cổng Khu công nghiệp VSIP 1, trên mặt tiền Đại lộ Hữu Nghị và Đại lộ Bình Dương, giúp cư dân dễ dàng kết nối đến các tiện ích ngoại khu như Aeon Mall, Sân Golf Sông Bé hay Bệnh viện Quốc tế Becamex chỉ trong vòng từ 2 đến 7 phút di chuyển.

The Habitat Bình Dương – Giai đoạn 3, hệ thống tiện ích được đầu tư bài bản, tập trung vào trải nghiệm sống xanh và phong cách nghỉ dưỡng. Các tiện ích này được phân bổ khoa học tại hai khu vực chính là tầng trệt và tầng 3 cụ thể như sau:

Tiện ích tầng trệt

Không gian xanh và kết nối cộng đồng Tại khu vực mặt đất, dự án tập trung phát triển mảng xanh rộng lớn để tạo nên môi trường sống trong lành. Điểm nhấn chính là Công viên Nhiệt đới và Công viên Trung tâm, nơi được bao phủ bởi những tán cây lớn và thảm thực vật phong phú, đóng vai trò như một điểm tụ họp tự nhiên cho cư dân.

Tiện ích tầng 3

Trải nghiệm nghỉ dưỡng trên không Tầng 3 là khu vực tập trung các tiện ích sức khỏe và giải trí cao cấp, mang phong cách resort.

Hồ bơi: Cư dân có thể thư giãn tại Hồ bơi vô cực có chiều dài lên đến 50m, được trang bị ghế nghỉ thư giãn chìm dưới mặt nước. Bên cạnh đó là Hồ bơi trẻ em  được thiết kế vui nhộn với vòi sen hình chiếc lá và khu vực sàn hồ bơi để tắm nắng và ngắm cảnh.

Thể thao & Sức khỏe: Khu vực này có Phòng Gym với tầm nhìn hướng thẳng ra Công viên Nhiệt đới , cùng với không gian tập Yoga và Thiền ngoài trời giúp cư dân tái tạo năng lượng.

Giải trí & Gia đình: Dành cho các gia đình là Sân chơi trẻ em năng động nhiều màu sắc với cầu trượt và xích đu. Ngoài ra còn có Khu vực nướng BBQ cho các bữa tiệc ngoài trời và một Rạp hát mini độc đáo.

Quy hoạch tổng thể và mật độ xây dựng

Mặt bằng tổng thể của Giai đoạn 3 được quy hoạch trên diện tích đất 18.121 m², bao gồm các tòa tháp cao từ 16 đến 18 tầng. Điểm đắt giá nhất trong thiết kế mặt bằng tầng điển hình của giai đoạn này chính là mật độ căn hộ cực thấp. Mỗi sàn chỉ bố trí từ 7 đến 10 căn hộ, giúp giảm thiểu tiếng ồn, giảm áp lực lên hệ thống thang máy và đảm bảo sự riêng tư tối đa cho từng gia đình.

Thiết kế và bố trí căn hộ

Các tòa tháp được bố trí khéo léo xoay quanh các mảng xanh và tiện ích trung tâm như hồ bơi vô cực và công viên nhiệt đới, giúp tối ưu hóa tầm nhìn cho từng căn hộ. Mặt bằng các tầng điển hình được thiết kế đa dạng, tập trung vào việc lấy sáng và gió tự nhiên, phù hợp với tiêu chuẩn của Công trình Xanh mà dự án theo đuổi.

 

Dựa trên tài liệu phối cảnh và ý tưởng thiết kế của dự án, thiết kế phối cảnh của The Habitat Bình Dương – Giai đoạn 3 mang phong cách hiện đại, sang trọng và gắn kết chặt chẽ với thiên nhiên thông qua ngôn ngữ thiết kế “Chiếc lá”.

Không gian cảnh quan nội khu được bao phủ bởi mảng xanh dày đặc. Công viên trung tâm được bao quanh bởi những hàng cây lớn và thảm thực vật, đóng vai trò là tiêu điểm tự nhiên cho các hoạt động tụ họp của cộng đồng. Bên cạnh đó, Công viên nhiệt đới được thiết kế để tạo ra sự liên kết mạch lạc theo ý tưởng khu vườn, kết nối hài hòa không gian giữa Giai đoạn 1, 2 và 3.

Tại tầng tiện ích trên không, phối cảnh Hồ bơi vô cực dài 50m mang đậm chất nghỉ dưỡng với các ghế nghỉ thư giãn được thiết kế chìm dưới mặt nước. Khu vực sàn hồ bơi được bố trí để cư dân có thể nằm thư giãn và tận hưởng tầm nhìn ra các thác nước.

Ngay cạnh đó là hồ bơi trẻ em với điểm nhấn là vòi sen hình chiếc lá vui nhộn và khu sân chơi trẻ em được phối màu rực rỡ với cầu trượt và xích đu. Ngoài ra, phòng Gym cũng được thiết kế với tầm nhìn mở tuyệt đẹp hướng thẳng ra Công viên nhiệt đới từ Nhà cộng đồng.

Phong cách thiết kế tổng thể

Căn hộ mang phong cách Hiện đại (Modern) pha lẫn chút Sang trọng (Luxury). Không gian được thiết kế theo hướng không gian mở (Open-plan), kết nối liền mạch giữa phòng khách và phòng ăn, tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng.

Màu sắc và Vật liệu

Tông màu chủ đạo: Sử dụng gam màu trung tính làm nền (trắng của trần/sàn, be của sofa) kết hợp với màu Xanh ngọc dịu mát trên mảng tường chính và màu Cam đất nổi bật của ghế ăn để tạo điểm nhấn tương phản đầy sức sống.

Vật liệu cao cấp: Sàn lát gạch men trắng vân mây kích thước lớn, các chi tiết kim loại mạ vàng (Gold) xuất hiện xuyên suốt (chân bàn, viền tường, đèn, bàn trà) tạo cảm giác sang trọng. Vách ốp gương lớn giúp nới rộng không gian thị giác.

Giá bán chuyển nhượng & Chủ đầu tư (Cập nhật T11/2025)

Mức giá trung bình dao động từ 38 – 48 triệu VND/m² tùy thuộc vào vị trí, tầng và hướng view.

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Giá bán tham khảo (VNĐ)	Ghi chú
1 Phòng ngủ	50 – 55 m²	1,9 – 2,3 tỷ	Phù hợp đầu tư cho thuê
2 Phòng ngủ	67 – 79 m²	2,5 – 3,2 tỷ	Loại căn phổ biến nhất
3 Phòng ngủ	86 – 100+ m²	3,6 – 4,8 tỷ	Căn góc, view đẹp

Lưu ý chính sách: Hiện tại trên thị trường giai đoạn 3 vẫn còn một số giỏ hàng có chính sách thanh toán tốt (ví dụ: thanh toán 30% nhận nhà, phần còn lại trả chậm đến năm 2027).

Giá cho thuê

Tài liệu của bạn có nhắc đến tiềm năng cho thuê với chuyên gia (Expat). Thực tế mức giá thuê giai đoạn 3 hiện nay đang rất tốt nhờ tiện ích mới và hiện đại:

• 1 Phòng ngủ: 8 – 10 triệu/tháng.

• 2 Phòng ngủ: 11 – 15 triệu/tháng (tùy nội thất cơ bản hay đầy đủ).

• 3 Phòng ngủ: 16 – 18+ triệu/tháng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá tại Giai đoạn 3

Giá bán thực tế của từng căn sẽ chênh lệch dựa trên các yếu tố:

• Tình trạng nội thất: Căn bàn giao thô/cơ bản sẽ rẻ hơn căn đã làm full nội thất (như hình căn hộ mẫu bạn gửi).

• View (Tầm nhìn): Các căn view trực diện hồ bơi vô cực (Infinity Pool) hoặc công viên trung tâm thường có giá cao hơn view nhìn ra đường lộ.

• Pháp lý: Giai đoạn 3 đang trong quá trình bàn giao/ra sổ, các căn đã có sổ hồng hoặc ký HĐMB trực tiếp chủ đầu tư sẽ có thanh khoản tốt hơn.